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余杭区启动住房租赁市场专项检查

新闻来源:余杭新闻网-余杭晨报 | 发布时间:2019/9/4 21:30:23 | 我要举报

  规范住房租赁市场经营秩序
  我区启动住房租赁市场专项检查

  随着住房租赁试点工作的有序推进,杭州住房租赁市场快速平稳发展,然而租赁市场底数不清、部分企业违法违规经营等问题一直存在。根据杭州市住房租赁试点工作领导小组办公室发布的《关于组织开展住房租赁市场专项检查的通知》要求,我区迅速响应,召开全区住房租赁市场专项检查工作布置会议,并从昨日开始开展为期一个月的专项检查,进一步摸清住房租赁市场运行情况,集中整治和规范住房租赁市场经营秩序,切实维护人民群众合法权益。

  本次专项检查将针对全区实际从事住房租赁运营或租赁居间服务的住房租赁企业、房地产经纪机构(中介企业)及其他组织机构,重点检查矛盾纠纷频发、信访投诉较多、群众反映强烈、受到媒体曝光的企业。出租房屋的个人,不列入这次检查范围。

  检查内容主要包括企业基本情况、经营状况、房源规模和存在问题等,严查是否存在租金贷合同套嵌、高收低租、虚假房源、违规经营、侵害群众利益等问题。

  在检查过程中,对经营范围不含“住房租赁经营”而实际从事住房租赁业务的企业,要求其限期至市场监管部门办理增补手续;对检查中发现的问题,依据相关规定分类处理,能马上整改的,督促企业马上整改,需要时间整改的,要求企业抓紧整改;存在经营风险的,提醒企业注重整改;涉嫌违法违规的,相关职能部门进行联合查处。

  据了解,此次专项检查工作主要由各镇街负责牵头组织实施,属地市场监管所、属地房管所、属地派出所协助参与联合开展。检查将以镇街或村社为单位,构建“横向到边、纵向到底”工作格局,做到街面楼幢全覆盖、执业形态全覆盖、信息渠道全覆盖,全面摸清辖区内从业主体底数。同时要求对检查中发现的侵害群众利益的住房租赁市场违法违规行为,采取坚决、果断措施予以打击,并在一定范围内通报曝光,达到“查处一起、警示一批、教育一片”的效果。

  新闻链接

  提高住房租赁交易风险防范意识 租房的你可要看仔细了

  (一)
  出租、承租房屋时:

  要注意选择正规可靠的房屋租赁企业、中介服务机构,查看其营业执照和相关资质,通过多种渠道了解其市场口碑和客户反映,慎重做出决定。

  (二)
  确定租赁价格时:

  要多方了解市场价格区间,对收房价格明显高于市场、出租价格明显低于市场的租赁企业和租赁交易行为,自觉警惕市场风险。

  (三)
  签订租赁合同时:

  要仔细审定租赁合同条款,避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害,建议使用杭州市租赁合同示范文本。

  (四)
  租客支付房屋租金时:

  建议向租赁合同约定的企业账户打款,谨慎向企业业务人员个人账户打款,同时注意避免一次性支付较大额度的租金,防止自身权益可能受到的损害。

  建议市民朋友们选择杭州市住房租赁监管服务平台(http://zl.hzfc.gov.cn)挂牌的租赁房源,并建议选择与平台备案的租赁企业、中介机构进行租赁交易。

 


     作者: 记者 李雪红 通讯员 朱永强     编辑: 金子

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